Oftmals wird die Notwendigkeit einer Reparatur oder eines Austauschs des Daches durch einen scheinbar unschuldigen Fleck an der Decke oder ein Tropfen signalisiert. Dieses verräterische Zeichen kann am Ende recht kostengünstig zu beheben sein oder eine kostspielige Überholung erfordern. Doch worauf sollte man beim Kauf eines neuen Daches achten? Das erfahren Sie im folgenden Beitrag.
Ist das Hausdach beschädigt, ist es am besten, einen erfahrenen Dachdecker eine Inspektion durchführen und die Reparaturen durchführen zu lassen. Wir empfehlen Hausbesitzern, steile Leitern und Schrägdächer nicht selbst zu begehen.
Entscheiden Sie sich für einen Bedachungstyp
Überlegen Sie sich zunächst, welche Art der Dacheindeckung Sie wünschen. Asphaltschindeln sind nach wie vor die beliebteste Wahl, da sie relativ preiswert und einfach zu installieren sind. Schiefer, Fliesen und Metall sind ebenfalls gute Optionen, aber sie kosten mehr. Normale Dachziegel sind auf vielen deutschen Dächern üblich, da sie die Wärme reflektieren und zu Häusern im mediterranen Stil passen, während Schieferdächer eher seltener zu sehen sind. Metallbedachungen sind überwiegend in den USA zu finden. Ein Ziegel- und Metalldach kann 50 Jahre halten, und Schieferdächer können bei sorgfältiger Pflege sogar mehr als 100 Jahre halten.
Denken Sie daran, dass Sie vielleicht nur eine Seite des Daches erneuern müssen und nicht das gesamte Dach; das ist etwas, was Sie mit dem Bauunternehmer besprechen sollten. Und wenn neue Schindeln auf die alten gelegt werden können, sparen Sie Geld, anstatt das Dach abzureißen und von vorne anzufangen. Sie oder die Baufirma sollten sich jedoch bei Ihrer Gemeinde erkundigen, was erlaubt ist; wenn bereits zwei Schichten installiert sind, können Sie möglicherweise nicht noch eine weitere hinzufügen.
Achten Sie auf die Garantie
Wenn Sie Schindeln kaufen, sind Sie vielleicht beeindruckt, wie viele Hersteller eine lebenslange Garantie anbieten. Aber im Sprachgebrauch der Dachdecker ist eine lebenslange Garantie nicht wirklich eine lebenslange Garantie. Es sind eher 10 Jahre. Das ist der Zeitraum, in dem die meisten Hersteller dem ursprünglichen Besitzer des Daches die Kosten für den Ersatz defekter Schindeln im Rahmen der Basisgarantie in voller Höhe erstatten.
Garantien enthalten eine Menge Kleingedrucktes. Um beispielsweise den Zeitraum für den vollständigen Austausch zu verlängern, müssen Sie entweder auf eine andere Schindel umsteigen oder mehr Komponenten des Herstellers kaufen. Eine Dachdecker-Garantie zahlt nicht, wenn der Schindelhersteller Probleme mit der Belüftung Ihres Hauses feststellt. Und die Hersteller decken in der Regel keine Schäden ab, die durch höhere Gewalt entstehen, wie z. B. sehr starke Winde oder Hagel.
In Anbetracht all dieser Nachteile sollte eine Garantie wahrscheinlich nicht Ihr Hauptaugenmerk bei der Auswahl eines neuen Daches sein. Vielmehr empfehlen Experten, dass Sie Ihr Vertrauen in eine starke Schindel und einen zuverlässigen Bauunternehmer setzen.
Schätzung der Kosten
Auch wenn das Ersetzen eines Daches kein Do-it-yourself-Job ist, kann es hilfreich sein, die Kosten für die Schindeln selbst zu schätzen, wenn Sie Angebote von Dachdeckern vergleichen. Die Hersteller berechnen den Preis für die Dacheindeckung nach Quadratmetern oder 100 Quadratmetern. Um abzuschätzen, wie viel Dacheindeckung Sie benötigen, multiplizieren Sie die Gesamtlänge und -breite jedes Dachabschnitts in Meter, um die Fläche zu messen, und fügen Sie 10 Prozent hinzu, um den Verschnitt zu berücksichtigen. Teilen Sie dann durch 100, um die Anzahl der benötigten Quadrate zu ermitteln. Es ist eine gute Idee, ein zusätzliches Bündel für kleinere Reparaturen auf Lager zu haben. Auf diese Weise sind Sie abgesichert, falls der Hersteller die Produktion dieser Schindeln einstellt.
Während die Hersteller ihre Produkte nach Quadratmeterpreisen abrechnen, werden die Dachschindeln in der Regel in Paketen verpackt und verkauft. Im Allgemeinen benötigen Sie drei bis fünf Bündel Schindeln, um einen Quadratmeter Ihres Daches zu bedecken – die genaue Anzahl der benötigten Bündel hängt von der Art der Schindel ab, die Sie kaufen; je schwerer die Schindel, desto weniger bekommen Sie pro Bündel. Auf jedem Schindelbündel sollte deutlich angegeben sein, wie viele Quadratmeter es abdeckt, damit Sie die Anzahl der benötigten Bündel berechnen und entsprechend budgetieren können.
Wählen Sie einen Dachdecker
Sobald Sie sich für eine Schindelart entschieden haben, sollten Sie auf der Website des Herstellers nach Empfehlungen für Dachdecker suchen. Theoretisch haben die zertifizierten Dachdecker des Unternehmens mehr Erfahrung mit der Installation des Produkts. Möglicherweise verfügt auch Ihre Hausratversicherung über ein Netzwerk von Vertragspartnern. Suchen Sie nach einer Dachdeckerfirma, die seit mindestens fünf Jahren besteht und einen guten Ruf in der Region hat.
Holen Sie bei jedem Dachdecker lokale Referenzen ein und prüfen Sie die örtlichen und staatlichen Lizenzen, den Nachweis der Bürgschaft und aktive Versicherungsnachweise für Haftpflicht und Arbeiterunfall. Bitten Sie um Angebote von mindestens drei Profis. Die Kosten für einen Auftrag, der so groß ist wie die Erneuerung eines ganzen Daches, können stark variieren, selbst wenn die gleichen Schindeln verlegt werden sollen. Die Preise für Asphaltschindeln reichen von 65 Euro pro Quadratmeter für einfache 3-Schicht-Schindeln bis zu 350 Euro pro Quadratmeter für mehrschichtige Architekturschindeln.
Fragen Sie am besten nach einer Aufschlüsselung aller anfallenden Kosten: einen Preis für die Schindeln, einen für die Arbeit beim Entfernen der alten und Anbringen der neuen Schindeln und einen Kostenvoranschlag für den Fall, dass Ihr Dachdecker feststellt, dass die Ummantelung ersetzt werden muss. Denken Sie auch an die Dämmung! Auch hier fallen unter Umständen Materialien und Kosten an.